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主城“限价彩蛋”,难得89方爆款,一路之隔12年教育,上车好时机

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发表于 2020-5-27 13:33:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
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金牌置业顾问 卢民 18858117117

NO. 1|壹

众所周知,一直以来,90方以下小户型一直颇受刚需购房者喜爱

而小户型的好处,无需多言,面积小,自然总价低,装修花费也不会太高,自住完全足够,且出租也比大户型要更吃香。

特别是杭州罕见的89㎡三室两厅户型,对于很多预算有限的家庭来说,更是一个兼具实用性和低总价的最优选

但近几年,伴随着土地市场的水涨船高,再加上2018偷面积被明令禁止之后,以及双限政策的实施

所以,如今入市的户型不仅越来越大,而且小户型产品也越发少见,尤其是89㎡户型,可以说是卖一套就少一套了。

在整体定位改善主城城东更是如此,户型基本上是大户型,而且目前在售的楼盘起步户型至少都是97㎡起

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▲ 项目位置示意图

好在,位于城东钱塘智慧城的丰收湖板块中南春溪集,即将首开,为小户型稀缺的大城东带来89㎡小户型产品


NO. 2|贰

项目所在钱塘智慧城,作为城东智造大走廊的起点,比肩未来科技城,是未来杭州当之无愧的“宇宙中心”,目前已云集超5000家实力企业与产业园,集聚大批“双创人才”,强劲赋能板块经济与城市发展。

而丰收湖板块
位于艮北新城和金沙湖板块之间,是一个集公园、购物中心、星级酒店、文化馆、体育中心、
网红产业基地、居住等为一体的综合性板块,也是目前杭州市在大力发展的板块,所以发展潜力巨大。

重要的是,丰收湖板块近日获市政府批复,板块众多规划落定,利好前景连连!

将建设
成为杭州东部先进智造产业中央科技创新区,构建拥有完善社区配套、高质量教育和医疗资源、优美城市环境的多样化宜居社区。

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▲ 丰收湖板块规划示意图

根据规划,未来这里还将打造国际商贸城概念,规划800万㎡商业集群。定位为国际展贸交易窗口、长三角购物新天地和主城市场集聚平台。

作为交通便利的城东,丰收湖板块同样如此,交通通达全城。

地面交通绕城高速约800米,无缝链接上海和温台甬;德胜高架2.5公里左右,30分钟内通达全杭州;

杭海路可达钱江路通往钱江新城、望江板块;九环路、红普路直通艮山西路可达城西轨道交通1号线乔司南站直线距离约1.1公里左右,可以通往武林广场、西湖银泰、钱江新城、滨江、湘湖等地;

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▲ 杭州南北快线和东西快线(规划图)

特别值得一提的是目前杭州在进行地铁四期规划,其中【南北快线】呼声最高,规划北起临平新城,无缝连接钱江新城和奥体板块,并通达萧山城区,将在家门口的丰收湖设立站点,未来也会和【东西快线】在此交汇,从而将成为杭州除东站外唯一一个两条轨交换乘站,享受市中心级别的配置!

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▲ 项目西侧九年一贯制中小学(在建)

项目西侧紧邻在建九年一贯制中小学和规划中幼儿园,附近有杭州师范大学东城教育集团东城实验学校,东城第四幼儿园等优质学校。

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▲ 目紧邻幼儿园(规划中)

此外,除了丰收湖板块内的商业规划外,项目周边2-3公里左右已有地铁东城广场、宜家家居、华荣城、龙湖金沙天街、印象城等商业综合体,可满足日常的休闲购物需求。而且项目南边还有两块规划商业地块

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金牌置业顾问 卢民 18858117117



NO. 3|叁

然而这里限价为33000元/㎡,和周边板块的价差最高达到上万。
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[size=13.3333px]▲ 板块周边限价示意图
要知道,目前城东新城限价46500元/㎡,艮北新城限价42500元/㎡,金沙湖限价37500元/㎡
这样一看,丰收湖板块城东是一个名副其实的价格洼地,未来可期。
8.JPG ▲ 项目效果[size=13.3333px]图
而中南春溪集作为限价地块,项目精装修限价同样为33000元/㎡,相比城东其他版块楼盘价格,可以说是杭州主城难得高性价比楼盘

重要的是,项目高层产品户型还有89㎡的小户型,而且还做到了三开间朝南

所以,项目的89㎡户型放在整个城东来说,是非常非常的稀缺。

即使放在整个杭城也是特别的珍贵。

同时户型越小,意味着置业的入门门槛越低。

如果按照板块内33000元/㎡的限价来算,89㎡的房子,不到300的总价就可以拿下
这总价,放在当下房价越来越贵的杭州主城,实在是让人心动。
据了解,项目本月下旬即将取证,首开200多套,主打就是稀缺的建面约89方三房

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▲ 项目效果图

装修限价33000元/㎡,总价300万左右,妥妥的传统主城区入住门槛了

所以,对于想低总价、低首付置业在城东的购房者来说,可以重点关注。


NO. 4|肆

春溪集作为一个总建筑面积约22万方的大盘,整个小区共规划了20幢15-16层的高层住宅(含1幢公租房),

在整体建筑风格上,以石材、玻璃栏板、多彩真石漆等相结合的立面材质,延续了中南一贯的现代大气风格

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同时,地上地下双大堂全装修交付,还有智能化门禁系统,地暖、新风、中央空调等配置。
项目主力户型建筑面积约89-118平米,重要的是大部分产品是主城区十分稀缺的建面约89平米三房
此次首开,所有户型均有涵盖,户型图如下:
1.建面约89方A2户型

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2.建面约95方B户型
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3.建面约118方C户型
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项目马上就要取证,最佳的上车主城区机会来了,这次你会抓住吗?

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金牌置业顾问 卢民 18858117117


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